DEFINICIO I CONTINGUT D’UN PLA D’ORDENACIÓ

URBANISTICA MUNICIPAL

Els plans d’ordenació urbanística municipal (en endavant POUM), són l’instrument d’ordenació urbanística integral del territori i poden abastar un o més d’un terme municipal, tal i com els defineix la Llei catalana d’urbanisme (Llei 2/2002, de 14 de març i la seua modificació per la Llei 10/2004).

Amb caràcter general correspon al POUM:
a) Classificar el sòl.
b) Definir el model d’implantació urbana i les determinacions per al desenvolupament urbanístic.
c) Definir l’estructura general que cal adoptar per a l’ordenació urbanística del territori i establir les pautes per a fer-ne el desenvolupament.
d) Determinar les circumstàncies que poden produir-ne la modificació o la revisió

La Llei exigeix que el POUM reserve, per a la construcció d’habitatges de protecció pública, amb caràcter general, com a mínim, el sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifiqui per a l’ús residencial de nova implantació tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable.

Les determinacions concretes del POUM per a cada tipus de sòl (urbà, urbà consolidat, urbà no consolidat, urbanitzable delimitat i no delimitat i no urbanitzable) es troben enumerades en l’art. 58 LU.

Per altra banda, el POUM ve composat pels següents documents:
a) Memòria descriptiva i justificativa del pla.

Cal que la memòria marque les parts a les quals s’ha de subjectar el planejament derivat i els valors a preservar.

La memòria ha d’integrar:

· Programa de participació ciutadana
· La justificació de l’observança de l’objectiu del desenvolupament urbanístic sostenible i de les directrius per al planejament urbanístic.
· Les mesures adoptades per a facilitar l’assoliment d’una mobilitat sostenible en el municipi, en compliment de l’obligació de prestació del servei de transport col·lectiu urbà de viatgers.

b) Els plànols d’informació i d’ordenació urbanística del territori i de traçat de les xarxes bàsiques d’abastament d’aigua, de subministrament de gas i d’energia elèctrica, de comunicacions, de telecomunicacions i de sanejament i les corresponents als altres serveis establerts pel pla.

c) Les normes urbanístiques.

d) El catàleg de béns a protegir

e) L’agenda i avaluació econòmica i financera de les actuacions a desenvolupar.

f) La documentació medioambiental adequada i, com a mínim, l’informe medioambiental.

g) El programa d’actuació urbanística municipal, si s’escau.

h) La memòria social.